El fuerte sismo de agosto reactivó el interés por lotes, vivienda campestre y espacios abiertos en una región que ya venía mostrando esta tendencia desde la pandemia.
El terremoto que sacudió el occidente colombiano el pasado 10 de agosto no solo dejó daños materiales y una profunda huella emocional en miles de familias. También volvió a poner sobre la mesa una pregunta que cada vez cobra más fuerza: ¿dónde y cómo queremos vivir?
El Servicio Geológico Colombiano confirmó que el sismo alcanzó una magnitud de 7,4, convirtiéndose en el evento de mayor magnitud registrado en Colombia durante el siglo XXI. En Pereira, uno de los territorios más afectados, la Alcaldía llegó a reportar más de 35.000 viviendas con algún tipo de afectación, equivalentes aproximadamente al 15 % del parque habitacional de la ciudad.
Más allá de las cifras, el terremoto ha provocado que muchas familias reconsideren sus prioridades residenciales. Espacios abiertos, menor densidad, contacto con la naturaleza, tranquilidad y la posibilidad de contar con terreno propio están adquiriendo nuevamente protagonismo.
No es un fenómeno completamente nuevo.
Durante la pandemia, el confinamiento produjo un cambio similar. Miles de personas comenzaron a valorar más los jardines, terrazas, casas campestres y viviendas alejadas de los centros urbanos. El trabajo remoto y las nuevas formas de vida hicieron posible vivir más lejos de las grandes ciudades sin perder conectividad.
El Eje Cafetero ya venía mostrando esta transformación. Estudios y actores del sector inmobiliario habían identificado antes del terremoto un creciente interés por casas campestres, apartamentos campestres y lotes, especialmente alrededor de Pereira y otros municipios cercanos.
Ahora, el impacto emocional del terremoto parece estar acelerando nuevamente esa búsqueda.
Desde GESTIGLOVAR – Inmobiliaria Colombiana en el Exterior, se ha observado un mayor interés de compradores que buscan alternativas diferentes al apartamento urbano tradicional, especialmente colombianos residentes en España y otros países europeos que contemplan invertir, construir patrimonio o preparar un eventual regreso a Colombia.
El corredor entre Pereira, municipios cercanos de Risaralda y zonas del departamento de Caldas reúne características especialmente atractivas: naturaleza, clima agradable, paisajes cafeteros y conexión relativamente rápida con ciudades, aeropuertos, hospitales, universidades y centros comerciales.
Dentro de este escenario, los proyectos de lotes campestres adquieren un nuevo protagonismo.
Iniciativas como las desarrolladas por Constructora El Poblado, en zonas estratégicas del Eje Cafetero, responden precisamente a esa búsqueda de tranquilidad, naturaleza y posibilidad de construir una vivienda propia sin quedar completamente aislado de los servicios urbanos.
Sin embargo, especialistas recuerdan que vivir fuera de la ciudad no significa eliminar el riesgo sísmico. La seguridad de una construcción depende de factores como los estudios de suelo, diseño estructural, cimentación, materiales utilizados y cumplimiento de las normas de construcción sismorresistente.
Por eso, el nuevo comprador no solamente busca naturaleza. También exige cada vez más seguridad jurídica, proyectos formalmente desarrollados, buenos accesos, servicios y condiciones adecuadas para construir.
Interés por la vida campestre
Todavía es pronto para establecer un porcentaje oficial de crecimiento en las ventas de lotes después del terremoto. Sin embargo, el comportamiento observado en el mercado y los antecedentes posteriores a la pandemia permiten hablar de una tendencia clara: el interés por la vida campestre está nuevamente creciendo en el Eje Cafetero.
El terremoto ha recordado a muchas familias que una vivienda no es simplemente una inversión. Es el lugar donde se busca tranquilidad, bienestar, seguridad y calidad de vida.
Y quizá por eso, cada vez más personas están comenzando a mirar nuevamente hacia las afueras de las ciudades.
GESTIGLOVAR. Inmobiliaria Colombiana en el Exterior
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